Connect with us

CityProperty

Rumah Seken, Investasi Mudah & Murah

Published

on

Rumah Seken

Tidak perlu ragu untuk memulai investasi properti, salah satunya dengan mencari rumah seken yang harganya murah, renovasi kecil, dan dijual kembali. Keuntungan 20-30 persen bisa diraih dalam waktu yang relatif cepat dan yang pasti aman karena ada fisik properti yang harganya akan selalu naik.

Properti telah teruji sebagai salah satu instrumen investasi yang andal salah satunya dengan ciri harga yang relatif stabil di tengah situasi perekonomian seburuk apapun. Karena itu tidak heran setiap orang kaya pasti memiliki properti sebagai salah satu instrumen investasi yang ikut membiakkan kekayaannya.

Tentu ada berbagai macam maupun tip untuk memulai investasi di sektor properti baik dengan modal besar maupun minim semuanya tetap bisa dilakukan. Kita bisa memulai dengan mencari tahu tentang berbagai produk properti maupun perkembangan kawasan yang terkait langsung dengan kenaikan nilai properti.

Baca Juga:

  1. Saat Buka Puasa, Sebaiknya Tak Konsumsi 5 Makanan Ini Secara Berlebihan
  2. Hindari 5 Kebiasaan Tak Sehat Ini Saat Berbuka Puasa
  3. Catat! Ini 5 Cara Makan untuk Hindari Asam Lambung Saat Puasa

Salah satu cara mudah untuk memulai investasi properti bisa kita mulai dari rumah seken. Kita juga bisa memanfaatkan situasi saat ini di mana banyak orang yang ingin menjual propertinya karena butuh uang (BU) sehingga kita bisa mendapatkan harga properti terbaik dan memperbesar kemungkinan untung yang bisa diraih.

Menurut Wulan Yulians, Team Leader Edwin Bright Property, saat ini ada banyak pilihan rumah seken di kawasan yang sangat berkembang misalnya di daerah Bintaro Jaya, Graha Raya, hingga sebagian kawasan Serpong, Tangerang, Banten. Pilihan rumah seken yang bisa didapat mulai ratusan juta hingga miliaran.

“Untuk gampangnya seperti ini, kalau kita punya modal Rp1 miliar, kita bisa beli rumah tua dengan kavling berukuran 70-an hingga 100 m2 seharga Rp800 juta. Dana Rp200 juta digunakan untuk biaya renovasi atau touch up untuk mempercantik produk yang akan kita pasarkan kembali,” ujarnya.

Bila kita bingung terkait tenaga tukang maupun kontraktor profesional, bisa mencari tahu atau bekerja sama dengan agen properti yang memiliki rekanan kontraktor. Proses renovasi bisa dilakukan cepat atau sekitar sebulan dan dalam waktu 2-3 bulan berikutnya rumah kita bisa terjual kembali dengan meraih keuntungan.

Rata-rata keuntungan penjualan rumah bisa mencapai 20-30 persen bahkan untuk beberapa kasus bisa lebih besar lagi. Keuntungan dari transaksi penjualan rumah pasti lebih besar dibandingkan kita menginvestasikan uang di deposito yang imbal hasilnya semakin kecil dan dipotong aneka pajak. Investasi saham kendati menguntungkan tapi berisiko tinggi.

Wulan menyebut beberapa tip lain untuk memudahkan kita menjadi investor properti dan bisa meraih keuntungan. Pertama, jalin hubungan dengan banyak broker atau agen properti untuk mendapatkan informasi-informasi produk properti yang penjualannya BU. Pilih agen properti yang memiliki jaringan luas dan menguasai satu kawasan dengan detil termasuk hubungan dengan kontraktor, arsitek, maupun konsultan.

Kedua, cari properti dengan harga di bawah pasar biarpun produknya rumah lama dan biasanya broker yang berpengalaman memiliki cukup listing untuk produk-produk seperti ini. Link dengan berbagai kalangan seperti arsitek maupun kontraktor juga memberikan kita saran untuk produk yang potensial dan dibutuhkan pasar.

Ketiga, kita juga bisa meminta saran kepada agen propeti untuk dibuatkan rencana anggaran biaya pembangunan yang dibutuhkan untuk merenovasi produk yang kita beli. Renovasi bisa diatur sesuai dengan budget yang ada dan dimaksimalkan untuk memberi kesan eye catching sehingga membuat calon konsumen tertarik.

“Terakhir, jangan ragu meminta nasihat kepada broker untuk memberikan perkiraan berapa harga properti nantinya setelah direnovasi. Dengan begitu kita juga memiliki perkiraan berapa akan meraih keuntungan setelah dipotong untuk biaya renovasi, pajak, fee broker, dan lainnya. Sekurangnya 20 persen yang bisa kita dapat dan itu sangat layak untuk investasi di sektor ini dan kita bisa langsung bergerak ke produk yang lain dan meraih keuntungan berikutnya,” beber Wulan.

CityProperty

Rumah Tapak Jadi Andalan Properti Indonesia di Masa Pandemi Covid-19

Published

on

Rumah tapak

Rumah tapak menjadi segmen produk properti yang tetap digemari bahkan mengalami peningkatan penjualan saat situasi pandemi Covid-19. Situasi ini terjadi sejak tahun lalu dan diprediksi akan terus berlanjut hingga tahun depan.

Berdasarkan riset yang dilakukan oleh Jones Lang LaSalle (JLL), pengembangan rumah tapak masih akan sangat aktif dilakukan di saat situasi pandemi Covid-19. Hal ini tidak terlepas dari tingginya permintaan rumah tapak dan sektor ini juga yang telah membuat industri properti untuk periode kuartal pertama 2021 tetap bergairah.

Menurut Head of Researh JLL Yunus Karim, permintaan akan rumah tapak pada semester kedua 2021 ini masih tetap tinggi dan ini melanjutkan tren positif yang terjadi sejak periode tahun 2020 lalu. Ditambah lagi range produk rumah tapak yang semakin beragam dan ini menjadi salah satu pendorong tumbuhnya segmen ini pada kuartal kedua 2021.

Baca Juga:

  1. Kim Jae Wook dan Krystal Jung Dapat Tawaran Bintangi Drama Romantis “Crazy Love”
  2. 5 Soundtrack Drama Korea dengan Penonton Terbanyak di YouTube
  3. Keponakan Perempuan Putri Diana, Lady Kitty Spencer Menikah dengan Miliarder Asal Afrika Selatan

“Sejak tahun lalu pengembang sangat aktif menawarkan dan membangun rumah tapak dan ini dikarenakan respon pasar yang sangat baik. Kondisi ini terjadi sejak tahun lalu dan diperkirakan tren ini akan terus berlenjut sepanjang tahun ini bahkan hingga tahun depan,” ujarnya.

Hal lainnya, permintaan untuk segmen rumah tapak ini didominasi oleh kalangan pengguna (end user). Permintaan yang tinggi ini membuat rumah tapak bukan hanya bisa bertahan saat pandemi tapi juga menjadi penopang bisnis mayoritas kalangan pengembang. Segmen harga yang beragam dan khususnya keterjangkauan menjadi rumah tapak ini semakin diminati.

Berdasarkan riset JLL, rumah tapak yang berhasil dijual pada periode semester pertama 2021 mayoritasnya, atau sekitar 80 persen yang terjual merupakan produk dengan harga jual di bawah Rp1,3 miliar. Minat masyarakat yang besar untuk segmen rumah tapak juga tidak terlepas dari reputasi pengembang hingga fasilitas yang ditawarkan.

Hal lainnya lagi, berbagai insentif dan stimulus yang dikeluarkan pemerintah menjadi daya dorong minat masyarakat. Insentif PPN 10 persen untuk produk dengan harga di bawah Rp2 miliar membuat masyarakat lebih berminat untuk membeli karena produk yang dibeli lebih murah 10 persen.

Belum lagi banyaknya promo dari kalangan pengembang maupun perbankan penyalur pembiayaan yang sangat siginifikan meningkatkan transaksi untuk rumah tapak. Pada semester pertama 2021, ada penambangah seluas 7.800 m2 untuk rumah tapak yang terjual dan 37.700 unit yang dibeli secara indent.

“Kondisi ini akan terus berlanjut terlebih untuk pengembang-pengembang yang memiliki lahan maupun landbank yang luas. Rumah tapak merupakan salah satu segmen properti yang bertahan di masa pandemi ini bahkan bisa mencatatkan kenaikan, karena itu perumahan maupun klaster baru masih kerap diluncurkan oleh pengembang,” jelas Yunus.

Continue Reading

CityProperty

Program Sejuta Rumah Tak Kendur Meski Dihantam Pandemi Covid-19

Published

on

Program sejuta rumah

Kementerian PUPR menegaskan tetap menjalankan program perumahan khususnya program nasional pembangunan sejuta rumah. Besarnya kebutuhan hunian tidak mengendurkan semangat untuk pelaksanaan program ini karena itu seluruh stakeholder diharapkan aktif dengan pelaksanaan program perumahan.

Program perumahan merupakan salah satu andalan pemerintah untuk mempermudah aksesibilitas masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) ke produk perumahan sekaligus untuk mendorong perekonomian nasional karena sektor properti juga merupakan lokomotif perekonomian.

Karena itu Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) kembali menegaskan, program perumahan khususnya untuk kalangan MBR dengan program sejuta rumah akan tetap berjalan di masa pandemi Covid-19. Kementerian PUPR akan memastikan melakukan berbagai pengawasan supaya program ini bisa dijalankan dengan menerapkan protokol kesehatan yang ketat.

Baca Juga:

  1. Kim Jae Wook dan Krystal Jung Dapat Tawaran Bintangi Drama Romantis “Crazy Love”
  2. 5 Soundtrack Drama Korea dengan Penonton Terbanyak di YouTube
  3. Keponakan Perempuan Putri Diana, Lady Kitty Spencer Menikah dengan Miliarder Asal Afrika Selatan

“Pemerintah akan memastikan program pembangunan rumah melalui program sejuta rumah akan tetap berjalan dengan mematuhi berbagai batasan protokol kesehatan di lapangan. Pemerintah sangat menyadari kebutuhan masyarakat akan hunian sehingga program ini masih akan terus didorong dan kenyataannya di berbagai daerah pembangunan perumahan masih terus berlanjut,” ujar Khalawi Abdul Hamid, Dirjen Perumahan Kementerian PUPR.

Program perumahan yang didanai menggunakan APBN juga realisasinya sangat ditunggu oleh masyarakat. Misalnya, program bantuan stimulan perumahan swadaya (BSPS) yang membuat rumah-rumah tidak layak huni menjadi lebih baik. Begitu juga program prasarana sarana utilitas (PSU) yang membuat lingkungan perumahan subsidi menjadi lebih baik karena diberikan bantuan PSU.

Berbagai aktivitas di sektor perumahan ini juga secara langsung maupun tidak langsung telah menggerakkan perekonomian dan memberikan lapangan pekerjaan bagi masyarakat. Pandemi yang menghambat berbagai kegiatan ekonomi terus didorong dengan berbagai cara seperti kolaborasi, inovasi, hingga kerja sama antar stakholder perumahan sehingga sektor properti bisa tetap menunjang kegiatan perekonomian.

Terkait inovasi yang dilakukan saat pandemi, berbagai sosialisasi telah dilakukan secara daring maupun virtual. Ini juga membuat jumlah petugas yang seharusnya turun ke lapangan untuk mendampingi masyarakat bisa dioptimalkan untuk menghindari penyebaran virus.

Khalawi juga mengajak berbagai pihak khususnya pemerintah daerah untuk terus mendukung program sejuta rumah. Melalui program yang diusung pemerintah pusat ini juga bisa membantu pemerintah daerah untuk mengurangi rumah tidak layak huni maupun kawasan kumuh di daerah-daerah.

“Makanya kami sangat aktif bahkan hingga jemput bola ke berbagai pemerintah daerah untuk pendataan perumahan. Saat pandemi ini kuantitas pembangunan perumahan memang mengendur, dengan komitmen bersama harus dipastikan kalau sektor perumahan ini akan tetap berjalan hingga mendorong perekonomian nasional,” tandasnya.

Continue Reading

CityProperty

789 Agen China Siap Pasarkan Properti di Indonesia

Published

on

China solutions

Gelaran China Solutions Live Streaming perdana di Indonesia yang berlangsung pada Kamis, 1 Juli 2021 berjalan sukses. Swancity selaku sponsor acara mengaku puas dengan keseluruhan rangkaian acara.

China Solutions Live Streaming adalah program yang bertujuan untuk membantu pengembang properti di Asia Pasifik dalam memperluas brand mereka ke pasar Cina. Acara ini telah digelar secara rutin di sejumlah pasar Asia termasuk Singapura, Malaysia, Vietnam, dan Thailand.

Sebanyak 789 agen properti China mengikuti live streaming yang dihelat pada 1 Juli lalu, dengan topik utama yakni memperkenalkan lebih dalam proyek properti besutan Swancity yakni Lavon, Lavon II, dan Daisan.

Baca Juga:

  1. Nasi Liwet, Masakan Khas Sunda
  2. 5 Burung Paruh Bengkok yang Bisa Berbicara
  3. Mandai, Makanan Khas Banjar Berbahan Cempedak

Pihak Swancity mengungkapkan bahwa antusiasme tinggi begitu terasa, dimana ratusan agen properti China yang hadir acara tersebut menunjukkan minat besarnya pada produk properti yang dipresentasikan. Apalagi Swancity turut memberikan komisi dan fasilitas khusus bagi agen properti yang berhasil memasarkan Lavon, Lavon II, dan Daisan kepada para investor China.

“Kami senang dan bangga karena ada 789 agen properti China yang bergabung dan berpartisipasi di kolom komentar, menanyakan banyak hal terkait proyek hunian yang kami hadirkan. Tentunya kami berharap dengan mengikuti konferensi virtual ini dapat membuka peluang bagi investor China untuk berinvestasi di Swancity,” ujar Mikhael Butar Butar, Sales & Marketing Deputy Head Swancity.

Pengenalan proyek Swancity dibawakan oleh David Chen, Sales Representative Swancity untuk China market yang juga seorang konsultan properti China dengan pengalaman selama 7 tahun. Ia juga berprofesi sebagai ahli keuangan dan investasi real estat luar negeri. Selain berbagi informasi tentang properti, live streaming berdurasi 45 menit itu turut menjelaskan bagaimana skema kepemilikan properti di Indonesia untuk warga asing.

David Chen turut memuji acara China Solutions Live Streaming, terutama dari segi kualitas peserta, penyelenggara, dan pengalaman yang ditawarkan.

“China Solutions Live Streaming adalah platform yang sangat baik untuk memperkenalkan Swancity dan seri produk kami ke pasar China, serta untuk berinteraksi dengan agen China yang potensial. Di waktu yang sulit ini, kami merasa perlu mengikuti tren apapun yang dapat membantu kami tetap aktif di industri properti,” katanya.

Continue Reading

Trending